KFW 40 Minihaus- Wohnraum der Zukunft

14641 Nauen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    148601383
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    14641 Nauen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3.000,- €
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Grundstückspreis von 83.900,- €
  • Kaufpreis
    189.900 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten hier in zentraler Lage der Stadt Nauen, nahe Altstadt ein kleines und Pflegeleichtes Grundstück zusammen mit einem Minihaus an. Dem Grundstück liegt ein Bebauungsplan zugrunde. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen und es ist leer ohne Bäume und Abriss. Das Minihaus entspricht dem neuesten Gebäudeenergiegesetz GEG und ist als KfW 40 Haus sogar Förderfähig. Das Haus zeichnet sich durch absolute Flexibilität in der Planung und einen extrem niedrigen Energieverbrauch aus. Auf Wunsch können Sie das Haus inklusive komplette Innenausstattung gegen Mehrpreis aus einer Hand bekommen. (Küche mit Geräten, Badmöbel, Schlafmöbel, Sofa und Schränke passend zum Haus)
Das Haus wird vorgefertigt per Kran angeliefert und ist nach ca. 1-2 Tagen bezugsfertig. Bequemer geht es nicht.
Die abgebildeten Häuser dienen nur als Beispiele, die wir so oder nach Ihren Vorstellungen anpassen können. In einem persönlichen Gespräch finden wir heraus was zu Ihrem Lebensabschnitt am besten passt.

Ausstattung

- Gebaut nach dem neuesten Gebäude-
energiegesetz GEG
- KfW 40 Haus förderfähig
- Alle Räume bodeneben
- Luft-Luft Wärmepumpe von "Daikin"
- 3 Scheibenverglasung Kunststofffenster
- Alle Wände, Decke und Fußboden
hervorragend wärmegedämmt
- inkl. Bad mit Dusche
- Lüftungsanlage mit Wärmerück-
gewinnung
- Fussboden mit Vinyl ausgelegt
- Wände fertig verkleidet, Malern und
Tapezieren nicht notwendig

Bei den abgebildeten Häusern können Sonderausstattungen enthalten sein, die Sie gern gegen Aufpreis mitbestellen können.

Sonstige Informationen

Bitte bedenken Sie, dass zum Kaufpreis des Grundstückes in Höhe von 83.900,- € noch die Grunderwerbsteuer und Notarkosten hinzuzurechnen sind. Gern können Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice Gebrauch machen und sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Hausangebot erstellen lassen, nebst Gesamtkostenaufstellung und Bankenunabhängigen Finanzierungsservice mit Top Konditionen und staatlicher Förderung. Ausserdem kommen noch Baunebenkosten und Planungskosten hinzu über die wir Sie in einem Ausführlichen Gespräch aufklären.

Bezüglich der EU Datenschutzgrundverordnung DSGVO, bitten wir Sie das Impressum auf www.baumgart-immobilien-falkensee.de zu lesen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Stadt Nauen nahe Altstadt. Nur ca. 1 Kilometer vom Bahnhof Nauen und ca. 3 Kilometer von der B5 und 9 km von der A10 entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Schulen, Kindergärten, Behörden und der Einkauf sind in wenigen Auto-oder Gehminuten zu erreichen. Nachdem die Grundstückspreise im sogenannten Speckgürtel von Berlin in den letzten Jahren drastisch gestiegen und somit kaum noch bezahlbar sind, wird Nauen als nächste große Stadt westlich von Berlin/Falkensee immer beliebter. Das ist in erster Linie den hervorragenden Straßenverbindungen nach Berlin und ins Umland und der immer besser werdenden Infrastruktur geschuldet. In Zahlen bedeutet dies, dass Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto in Berlin Spandau sind und nur ca. 40 min. mit dem Zug zum Berliner Hauptbahnhof benötigen, ohne umzusteigen. Nauen selbst liegt in einer mitten von Feldern, Wäldern und Seen umgebenen herrlichen Landschaft, die man mit dem Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad wunderbar erkunden und sich erholen kann. In Nauen selbst befindet sich die Havellandklinik mit über 320 Betten und bester ärztlicher Notfallversorgung rund um die Uhr. Darüber hinaus befinden sich hier Kindergärten, Grund-sowie Oberschulen, spezielle Sonderschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Nauen hat auch kulturell einiges zu bieten. Hierzu zählt die historische Altstadt oder das Schloss Ribbeck sowie das ehemalige Funk Amt mit den Muthesius Bau-Hallen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Das Logo von Baumgart Immobilien & Massivhäuser

Telefon

03322 / 1298890

Addresse

Käthe-Kollwitz-Str. 42 14612 Falkensee

Fax

03322 / 1298896

E-Mail

info@baumgart-immobilienservice.de