Hochmoderne Stadtvilla in zentraler und ruhiger Lage von Potsdam-Golm

14476 Potsdam, Stadthaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    26Y685K
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    14476 Potsdam
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    498 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    2022
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55, Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    2.730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2022
  • Gültig bis
    09.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Endenergie­bedarf
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird hier eine hochmoderne Stadtvilla Baujahr 2021 als Erstbezug. Beim Bau der Massiven Stadtvilla stand Energieeffizienz und Komfort an erster Stelle. Die Stadtvilla ist gerade fertig gestellt worden und wartet auf die ersten Mieter. Vermietung ab sofort. Bevorzugt sind Mieter die eher Mittel-bzw. langfristig mieten möchten. Mindestmietzeit 3 besser 4 Jahre. Für die festgelegte Mindestmietzeit würde der Mietzins fest vereinbart werden. Für die Beurteilung des Mietkandidaten bitten wir um aussagefähige Unterlagen wie eine Mieter-Selbstauskunft und Schufaauskunft. Gern stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Ausstattungsdetails

- Sonniges Grundstück mit Südwestausrichtung und Blick ins Grüne
- Keine direkten Nachbarn
- Terrasse Gehwege und 2 Stellplätze gepflastert
- Außenlampen am Haus
- Einbauküche mit Markengeräten
- Gartenschuppen mit Vorbereitung Wallbox zur Aufladung für elektrische Autos
- Grundstück eingezäunt
- Rasen angesät
- 2 Bäume werden noch gepflanzt
- Stadtvilla nach KfW 55 Standard 2021 in Massivbauweise errichtet
- Hochmoderne Luft,-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und
Wärmerückgewinnung
- Fussbodenheizung Räume einzeln regelbar
- Erd-und Obergerschoß komplett gefliest in Holzdekor
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- LAN Anschluss in allen Zimmern
- Satellitenanlage mit SAT Anschlüssen in allen Zimmern
- Hoch wärmedämmende Kunststofffenster mit 3- Scheibenverglasung
- Wasser Enthärtungsanlage von "Grünbeck"
- Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Toilette und 2 Waschbecken
- Gäste WC mit bodenebener Dusche
- Dachboden mit ca. 20 qm begehbar
- Aluminium Sicherheits- Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung

Lagebescheibung

Das Grundstück liegt im Potsdamer Stadtteil Golm mit 700 jähriger Geschichte und verfügt gleichzeitig mit dem Max-Planck und Fraunhofer Institut sowie der Universität Potsdam über eine immense Innovations- und Forschungskraft die in Europa ihres gleichen sucht. So viel Potenzial bietet den Eigentümern nicht nur eine besondere Wohnadresse, sondern auch eine werthaltige Investition.
Wer zudem Wert auf eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Wasserflächen legt der ist hier absolut richtig. Ausgedehnte Spaziergänge, Angeln, Wassersport oder sogar die Haltung von Pferden sind nur einige Dinge, die das Leben neben der Arbeit hier so angenehm machen können. Golm ist an das Bus- und Bahnnetz hervorragend angeschlossen. In ca. 15 min. ist man am Potsdamer und in ca. 45 min. sogar am Berliner Hauptbahnhof. (Bahnhof Golm liegt noch im Bahntarif C) Darüber hinaus erreicht man den Berliner Ring in ca. 10 min. und das Designer Outlet Zentrum in Wustermark in ca. 20 min. mit dem Auto. Golm selbst verfügt über einen großen Einkaufsmarkt und Grundschulen. Weiterführende- und Internationale Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Landeshauptstadt Potsdam.

Sonstiges

Wir arbeiten im Qualifizierten Makler Allein-Auftrag für den Eigentümer des Mietobjektes. Somit keine zusätzliche Maklercourtage für den Mieter!!!

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Lage

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