Einzigartige und gepflegte Villa im Villenviertel von Falkensee-Finkenkrug

14612 Falkensee, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25W4N5U
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    14612 Falkensee
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    1.476 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    1912
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    2023
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse, Wintergarten
  • Energieträger
    Gas
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    1.545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2022
  • Gültig bis
    21.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird hier eine einzigartige und gepflegte Villa in bester Villenlage von Falkensee-Finkenkrug, die im Jahre 1912 erbaut wurde und dem damaligen Erbauer nebst Familie, mit Wohnsitz in Berlin, als Sommerhaus diente. Der jetzige Eigentümer hat es 1977 erworben und seitdem immer wieder Geld in das Haus investiert und verschiedene Gewerke, wie Heizung, Dach und Fenster erneuert. So befindet sich das Haus im gepflegten Zustand ohne besonderen Instandhaltungsrückstau, jedoch müsste unter neuerlichen energetischen Gesichtspunkten einiges investiert werden. Die Villa besticht einerseits durch Ihre imposante Erscheinung insbesondere durch die winklige Bauweise, setzt gleichzeitig mit dem Hauseingang, den Gauben, den verzierten Wintergartenfenstern, dem Türmchen, dem Balkon inkl. früherem Taubenschlag, der Terrasse über dem Wintergarten und den noch teilweise vorhandenen Fensterläden sehr charmante Akzente und einen Hauch von Luxus. Das Haus bietet innen mit seinen 320 qm Wohn-und Nutzfläche, inkl. Teilkeller, 11 Zimmern und separater früherer Hausmeisterwohnung, reichlich Platz um sich mit einer größeren Familie frei zu entfalten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit Interessenten durchführen, die uns vor Besichtigung mindestens 40 % der Kaufsumme als Eigenkapital nachweisen können.

Sonstige Informationen

Allgemeines

Wir arbeiten im Qualifizierten Makler Allein-Auftrag für den Eigentümer des Grundstückes. Somit keine zusätzliche Maklercourtage für den Erwerber!!

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Lage

Falkensee liegt westlich von Berlin und zählt mit ca. 45.000 Einwohnern zu den größten Städten im Berliner Speckgürtel. Ein Ort der vorrangig durch Einfamilienhäuser und Villen geprägt ist. Falkensee ist durchzogen von Wald und angrenzenden Wiesen, darin eingebettet die Falkenhagener Seen. Landschaftlich überaus reizvoll mit einer hervorragenden Infrastruktur, bietet Falkensee erholungssuchenden vor den Toren von Berlin eine äußerst interessante Mischung aus Ruhe und friedlichem Miteinander. Getreu der Devise: Im grünen Leben und Erholen, in der Großstadt Arbeiten und amüsieren. Mit Auto, Regionalbahn oder dem Bus ist Berlin jederzeit sehr gut erreichbar. Die Bundesstraße B5 nebst Autobahn A10, erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 10-20 Minuten. Der Havelpark Dallgow mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in ca. 10 Autominuten erreichbar. Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Villengegend von Falkensee-Finkenkrug nur 10-15 Gehminuten vom Bahnhof Finkenkrug entfernt und unweit aller benötigten Dinge des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzte sowie Bus-und Bahnanbindung nach Berlin erreichen Sie zum Teil fußläufig oder innerhalb von 5-15 Autominuten.

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