Potsdam-Golm – das ist nicht irgendwo. Das ist DER Hotspot für kluge Köpfe und Familien, die Nähe zu Berlin und der Potsdamer Innenstadt mit Lebensqualität am Wasser verbinden wollen.
Passend dazu bieten wir Ihnen hiermit die Verbindung zwischen Natur pur nahe Zernsee und exzellentes Bauland für Ihr neues Haus an. Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Stadtvilla in Massivbauweise im KfW 40 Standard frei nach Ihren Grundrissvorstellungen mit einer absolut hochmodernen, Energieeffizienten und Klimafreundlichen Heizungstechnik von Stiebel-Eltron an. Der Energieausweis mit dem zu erwartenden Energiebedarf für das Haus wird mit der Planung des Haues nach KfW 40 Standard erstellt.
Was braucht man mehr, als ein hochmodernes Haus auf pflegeleichten 450 qm Grundstück mit Top-Anbindung der öffentlichen Nahverkehrsmittel nach Berlin und Potsdam. Gebaut wird das Haus durch einen regionalen Anbieter als Hauptauftragnehmer. Heißt ein Ansprechpartner für alle Gewerke. Dazu übernehmen wir für Sie optional das komplette Management der bauvorbereitenden Maßnahmen und vermitteln Ihnen dazu die passende Finanzierung mit Top-Zinskonditionen.
Wenn Sie möchten, alles aus einer Hand!
Solide Ausstattung zum fairen Preis:
- komplett massive Ausführung
- Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte
- modernste Heiztechnik mit
hochwertiger Wärmepumpe
- integrierte zentrale Lüftung mit
Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, Badewanne und
Ausstattungen von Markenherstellern
- Gäste-WC mit Dusche und
Ausstattungen von Markenherstellern
- hochwertige Bodenfliesen in Küche,
Bad , Gäste-WC, HWR und Diele
- zusätzliches Arbeits- oder
Gästezimmer im EG
- dreifach verglaste Wärmeschutz-
fenster mit Sicherheitspilzzapfen
- alle Fenster- und Terrassenelemente
mit elektrischen, wandintegrierten
Rollläden und Aluminiumrolladen-
panzer in verschiedenen Farben
- Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und
Buntsteinputz für den Sockelbereich
- verschiedene hochwertige ALU-
Hauseingangstürelemente
- hochwertige Innentüren
- Ausstattung mit Rauchmeldern
- Vollholztreppe in Buche viertel-oder
halb gewendelt
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart, werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Passend zum Angebot stellen wir gern den Kontakt zu unserem unabhängigen Darlehensvermittler her, der die hier mögliche KfW 40 Förderung für Sie in die Gesamtfinanzierung mit Sonderkonditionen einbezieht.
In dem Angebotspreis ist der Kaufpreis für das Grundstück mit 265.000,- € ohne zusätzliche Maklercourtage enthalten.
Bezüglich der EU Datenschutzgrundverordnung DSGVO, bitten wir Sie das Impressum auf www.baumgart-immobilien-falkensee.de zu lesen.
Golm – Das „Cambridge an der Havel“
Golm ist kein gewöhnlicher Vorort – es ist ein Ort, der von Wissen und Neugier geprägt ist.
•Die Uni Potsdam (Campus Golm) ist keine anonyme Massenuni, sondern ein grüner, lebendiger Campus, auf dem man sich wie in einem Park fühlt – nur mit mehr Fahrrädern und weniger Hunden.
•Die Max-Planck-Institute (z. B. für Gravitationsphysik – ja, die mit den Schwarzen Löchern!) geben dem Ort eine internationale, weltoffene Note.
•Der Wissenschaftspark ist kein steriles Bürogebiet, sondern ein Ort der Begegnung – hier sitzen Startups neben etablierten Forschern, und abends trifft man sich im Biergarten am See.
Hier spürt man: Es passiert etwas. Und du bist mittendrin.
Berlin? Potsdam? Oder einfach Golm?
Viele, die hierherziehen, wollten eigentlich nach Berlin – und sind dann in Golm hängengeblieben. Weil sie gemerkt haben: Warum in die Stadt hetzen, wenn man hier alles hat – nur schöner?
•Nach Berlin kommt man schneller als aus manchem Berliner Kiez ins Zentrum.
•Potsdam mit seinen Schlössern, Seen und Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt.
•Und doch fühlt es sich an wie ein kleines Paradies – weil man abends nicht im Stau steht, sondern am See sitzt.
Schnelle Anbindung mit Bahn und Auto:
Nur 400 m bis zum Bahnhof Golm. Von dort aus in nur 23 min nach Berlin oder in 8 Minuten nach Potsdam oder in 30 min zum Flughafen nach Berlin Schönefeld. Zur Autobahn A10 nur 8 min. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen innerhalb von 5-15 min erreichbar.
Park Sanssouci nur 10 min entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
