Klassische Doppelhaushälfte mit Vollkeller in zentraler Lage von Nauen

14641 Nauen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    27WRX5S
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    14641 Nauen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    299 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1996
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    2023
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    429.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei
  • ✓ Garage
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2022
  • Gültig bis
    02.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine gepflegte, massiv gebaute, voll unterkellerte und hochwertig verklinkerte Doppelhaushälfte. Was braucht man mehr um glücklich zu sein. Auf insgesamt 172 qm Wohn-und Nutzfläche haben Sie viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Vollkeller mit ca. 2,20 m Stehhöhe und Sauna. Von vielen gewünscht aber häufig nicht bezahlbar. Hier kommen alle auf Ihre Kosten, die nichts wegwerfen können und viel Stauraum benötigen. Alternativ hervorragend geeignet für ein Büro, Sportgeräte, Musik oder einfach zum Handwerken. Geben Sie Ihrem Hobby einen festen Platz in Ihrem Leben. Das Haus ist gepflegt und ab 01.02.2023 beziehbar.

Ausstattung

1. Massivbauweise
2. voll verklinkert
3. voll unterkellert gefliest und beheizbar, Deckenhöhe ca. 2,20 m
4. Sauna im Keller
5. elektrische Rollläden
6. Kamin
7. Fertigteilgarage mit elektrischen Tor und zusätzlichem Seiteneingang
8. 3 Gauben im Obergeschoss für mehr Helligkeit und Stehhöhe
9. Einbauküche
10. Terrasse mit elektrischer Markise
11. Ausrichtung Terrasse nach Süd/Südwest
12. Bad mit Dusche und Badewanne
13. Gäste-WC

Sonstige Informationen

Sonstiges

ALLES AUS EINER HAND!
Wir arbeiten im Allein-Auftrag für den Eigentümer der Immobilie. Keine zusätzliche Maklercourtage für den Erwerber!!! Dazu vermitteln wir Ihnen auf Wunsch gern die passende Finanzierung mit Top Konditionen.
Bezüglich der EU Datenschutzgrundverordnung DSGVO, bitte ich Sie das Impressum auf unserer Webseite www.baumgart-immobilien-falkensee.de zu lesen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Einfamilienhauslage westlich vom Stadtkern Nauen. Nur ca. 2 Kilometer vom Bahnhof Nauen und ca. 2 Kilometer von der B5 entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Schulen, Kindergärten, Behörden und der Einkauf sind in wenigen Auto-oder Fahrradminuten zu erreichen. Nachdem die Grundstückspreise im sogenannten Speckgürtel von Berlin in den letzten Jahren drastisch gestiegen und somit kaum noch bezahlbar sind, wird Nauen als nächste große Stadt westlich von Berlin/Falkensee immer beliebter. Das ist in erster Linie den hervorragenden Straßenverbindungen nach Berlin und ins Umland und der immer besser werdenden Infrastruktur geschuldet. In Zahlen bedeutet dies, dass Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto in Berlin Spandau sind und nur ca. 40 min. mit dem Zug zum Berliner Hauptbahnhof benötigen, ohne umzusteigen. Nauen selbst liegt in einer mitten von Feldern, Wäldern und Seen umgebenen herrlichen Landschaft, die man mit dem Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad wunderbar erkunden und sich erholen kann. In Nauen selbst befindet sich die Havellandklinik mit über 320 Betten und bester ärztlicher Nottfallversorgung rund um die Uhr. Darüber hinaus befinden sich hier Kindergärten, Grund-sowie Oberschulen, spezielle Sonderschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Nauen hat auch kulturell einiges zu bieten. Hierzu zählt die historische Altstadt oder das Schloss Ribbeck sowie das ehemalige Funk Amt mit den Muthesius Bau-Hallen.

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