Zentral in Nauen gelegen für kleines Häuschen oder Büro

14641 Nauen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    148311189
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    14641 Nauen
  • Grund­stück ca.
    298 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    83.900 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird hier ein Baugrundstück in zentraler aber ruhiger Lage von Nauen. Das Grundstück ist zwar klein, kann aber entsprechend dem Bebauungsplan mit einem kleinen Häuschen oder auch Minihaus als Mobilheim nach GEG als KfW 40 bis zu einer breite von ca. 6 m bebaut werden. Geeignet für ca. 50-100 qm Wohn-Nutzfläche. Das Grundstück ist ruhig gelegen. Alle benötigten Leitungen sind in der Straße vorhanden. Straße ist ausgebaut. Das Grundstück ist leer. Keine Baumfällung oder Abriss nötig.

Sonstige Informationen

Bitte bedenken Sie, dass zum Kaufpreis noch die Grunderwerbsteuer und Notarkosten hinzuzurechnen sind. Das Grundstück wird Bauträgerfrei angeboten. Gern können Sie aber alternativ von unserem umfangreichen Beratungsservice Gebrauch machen und sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Hausangebot erstellen lassen, nebst Gesamtkostenaufstellung und Bankenunabhängigen Finanzierungsservice mit Top Konditionen und staatlicher Förderung.

Bezüglich der EU Datenschutzgrundverordnung DSGVO, bitten wir Sie das Impressum auf www.baumgart-immobilien-falkensee.de zu lesen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Stadt Nauen nahe Altstadt. Nur ca. 1 Kilometer vom Bahnhof Nauen und ca. 3 Kilometer von der B5 und 9 km von der A10 entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Schulen, Kindergärten, Behörden und der Einkauf sind in wenigen Auto-oder Gehminuten zu erreichen. Nachdem die Grundstückspreise im sogenannten Speckgürtel von Berlin in den letzten Jahren drastisch gestiegen und somit kaum noch bezahlbar sind, wird Nauen als nächste große Stadt westlich von Berlin/Falkensee immer beliebter. Das ist in erster Linie den hervorragenden Straßenverbindungen nach Berlin und ins Umland und der immer besser werdenden Infrastruktur geschuldet. In Zahlen bedeutet dies, dass Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto in Berlin Spandau sind und nur ca. 40 min. mit dem Zug zum Berliner Hauptbahnhof benötigen, ohne umzusteigen. Nauen selbst liegt in einer mitten von Feldern, Wäldern und Seen umgebenen herrlichen Landschaft, die man mit dem Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad wunderbar erkunden und sich erholen kann. In Nauen selbst befindet sich die Havellandklinik mit über 320 Betten und bester ärztlicher Notfallversorgung rund um die Uhr. Darüber hinaus befinden sich hier Kindergärten, Grund-sowie Oberschulen, spezielle Sonderschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Nauen hat auch kulturell einiges zu bieten. Hierzu zählt die historische Altstadt oder das Schloss Ribbeck sowie das ehemalige Funk Amt mit den Muthesius Bau-Hallen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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