Freuen Sie sich auf frische Landluft und einen weiten Blick über die Felder. Kein Großstadtverkehr und kleine Grundstücke, wo Ihr Haus gerade so drauf passt. Auf 1000 qm und einer Straßenbreite von über 22,5 m, können Sie und Ihre Kinder sich frei entfalten und Ihren Nachbarn grüßen, wenn Sie es wollen. Das Grundstück in Nauen OT Schwanebeck ist teilerschlossen mit Strom, Wasser und Telekom. Abwasser erfolgt über eine Sammelgrube auf dem Grundstück. Die Straße ist asphaltiert. Kein Abriss oder Bäume. Gebaut werden dürfen Einfamilienhäuser entsprechend der Umgebungsbebauung. Seien Sie dabei ein kleines Dorf mit noch ca. 100 Einwohnern neu mitzugestalten. Wir unterstützen Sie gern dabei.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass bei Kauf Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer 6,5 % und Notarkosten ca. 1,5 % vom Kaufpreis anfallen. Gern vermitteln wir Ihnen passend zu Ihnen und der Immobilie über unseren unabhängigen Darlehensvermittler ein individuelles Finanzierungskonzept Top Konditionen.
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Das Grundstück liegt nur ca. 6 km von Nauen und zukünftig Deutschlands modernsten EDEKA Markt entfernt. In ca. 8 min sind Sie mit dem Auto in Nauen bzw. in 11 min am Bahnhof Nauen. Tagsüber fährt ein Kleinbus nach Nauen und kann bei Bedarf auch zu bestimmten Zeiten gerufen werden.
Nachdem die Grundstückspreise im sogenannten Speckgürtel von Berlin in den letzten Jahren drastisch gestiegen und somit kaum noch bezahlbar sind, wird Nauen als nächste große Stadt westlich von Berlin immer beliebter. Das ist in erster Linie den hervorragenden Straßenverbindungen nach Berlin und ins Umland und der immer besser werdenden Infrastruktur geschuldet. In Zahlen bedeutet dies, dass Sie in ca. 35 Minuten nach Berlin Spandau mit dem Auto fahren und nur ca. 30-40 min. mit dem Regionalexpress von Nauen zum Berliner Hauptbahnhof benötigen, ohne umzusteigen. Nauen selbst liegt in einer mitten von Feldern, Wäldern und Seen umgebenen herrlichen Landschaft, die man mit dem Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und sich erholen kann. In Nauen selbst befindet sich die Havellandklinik mit über 320 Betten und bester ärztlicher Notfallversorgung rund um die Uhr. Darüber hinaus befinden sich hier Kindergärten, Grund-sowie Oberschulen nebst speziellen Sonderschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Nauen hat auch kulturell einiges zu bieten. Hierzu zählt die historische Altstadt oder das Schloss Ribbeck sowie das ehemalige Funk Amt mit den Muthesius Bau-Hallen. Das hier angebotene Grundstück im OT Schwanebeck ist nur ca. 6 km von Nauen mit all seinen genannten Vorzügen entfernt und verkehrstechnisch mit dem Bus nach Nauen verbunden. Umweltbewusste Fahrradfahrer erreichen die Bahn in Nauen innerhalb von ca. 26 min. Mit dem Auto sind es ca. 12 min.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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