Einzigartiges Baugrundstück in Top Lage nahe Krongut Bornstedt!

14469 Potsdam, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24R5A5V
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    14469 Potsdam
  • Bebaubar nach
    Nachbarschaft (§34 BauGB)
  • Erschließung
    voll erschlossen
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    1.184.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück in exzellenter Lage nahe dem Krongut Bornstedt, im Stadtteil Potsdam-Bornstedt an. Es befindet sich nur 10 Gehminuten vom Krongut Bornstedt und dem Bornstedter See sowie 5 Fahrradminuten vom Neuen Palais entfernt. Das Grundstück liegt in 2. Reihe mit eigener Zufahrt, absolut ruhig gelegen, mit optimaler Süd/Südwest Ausrichtung und wird nicht durch anliegende Grundstücke verschattet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein unterkellerter Bungalow mit Nebengelass aus den 70iger Jahren, welcher im Zuge der Bebauung mit einem neuen Haus noch abgerissen werden muss. Die Kosten dafür sind vom Käufer zu tragen. Das Grundstück ist komplett erschlossen inkl. Strom, Wasser, Abwasser, Telekom und Gas. Die Straße ist asphaltiert und verkehrsberuhigt ausgeführt. Es gibt für das Grundstück keinen Bebauungsplan, was bedeutet das es nach §34 Baugesetzbuch entsprechend der näheren Umgebung bebaut werden darf. In der näheren Umgebung befinden sich Häuser mit bis zu 2 Vollgeschossen mit Sattel-und Walmdachausführung. Der Käufer sollte sich bezüglich seines Bauwunsches beim Bauamt Potsdam Informationen einholen. Optional, nicht zu diesem Angebot gehörend, stehen weitere knapp 4000 qm Erholungsfläche, mit einem derzeitigen Bebauungsverbot durch die Stadt Potsdam, zur Verfügung. Derzeit wird geklärt, ob und wie das Bebauungsverbot durch die Stadt Potsdam gelöscht werden könnte. Sollte dies genehmigt werden, könnte man mit der Erstellung eines Bebauungsplanes den Versuch starten die Erholungsfläche in Bauland umzuwandeln. Beispiele dafür gibt es in näherer Umgebung. Das Grundstück liegt vom Verkaufsobjekt nur ca. 34 m entfernt und ist über die private Zufahrt mit rechtlich gesichertem Geh,-Fahr-und Leitungsrecht zu erreichen. Ob sich der Verkäufer eventuell von diesem zusätzlichen Angebot trennt, ist abhängig von einem interessanten Kaufgebot.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Wir arbeiten im Qualifizierten Makler Allein-Auftrag für den Eigentümer des Grundstückes. Somit keine zusätzliche Maklercourtage für den Erwerber!!!

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Lage

Potsdam ist UNESCO-Welterbe-Stadt, die Stadt der Schlösser und Gärten an den idyllischen Havelseen, eine vielseitige Kulturstadt, UNESCO-Kreativstadt des Films, ein Zentrum der Bildung und Wissenschaft, geprägt von mehr als 1000 Jahren Geschichte und Landeshauptstadt bei Berlin. Zahlreiche Denkmäler und spannende Zeugnisse moderner Architektur laden ein, entdeckt zu werden. Unser angebotenes Grundstück liegt genau im Herzen dieser einmalig schönen Stadt mit Blick in die umliegenden grünen Gärten. Die Weinbergterrassen mit dem Schloss Sanssouci oder die Orangerie sind zu Fuss in 15-20 Minuten zu erreichen. Machen Sie nach einem fordernden Tag Ihren Abendlichen Spaziergang entlang wunderschöner Natur und Geschichte. Wo andere halbe Tagesreisen unternehmen müssen um sich zu erholen oder was zu erleben, treten Sie nur vor die Tür und können sich sofort entspannen. Die notwendigen Tagesgeschäfte die zu erledigen sind, erreicht man in wenigen Autominuten. Der Bus ist zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten oder der Arzt sind ebenfalls je nach Präferenzen gut erreichbar. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenlernen zu dürfen.

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