Freuen Sie sich auf frische Landluft und bei einem kurzen Spaziergang auf einen weiten Blick über die Felder mit herrlichem Sonnenauf- oder Sonnenuntergang. Nur 6 km von Nauen entfernt und über eine regelmäßige Busverbindung erreichbar. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse die Ruhe. Kein Großstadtverkehr und kleine Grundstücke, wo Ihr Haus gerade so drauf passt. Auf 964 qm, können Sie und Ihre Kinder sich frei entfalten.
Das Grundstück befindet sich in einem neuen Baugebiet mitten in Schwanebeck gelegen. Insgesamt haben wir 26 Grundstücke von 713 bis 1433 qm, die medial mit Strom, Wasser und Telekom sowie einer neuen Bitumenstraße in den nächsten Monaten erschlossen werden. Abwasser erfolgt über eine Grube auf dem Grundstück, welche alle 14 Tage automatisch geleert wird. (nicht im Kaufpreis enthalten) Kein Abriss und nur vereinzelt Bäume auf den Grundstücken. In der Anlage befindet sich auch ein Spielplatz.
Es gibt einen Bebauungsplan der den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern als Bungalow oder mit Satteldach großzügig zulässt. (Keine Stadtvillen)
Seien Sie dabei ein kleines Dorf mit ca. 200 Einwohnern neu mitzugestalten.
Wir unterstützen Sie vor dem Kauf mit langjährigen und umfangreichen Erfahrungen bezüglich der Bau-und Erwerbsnebenkosten. Dazu erarbeiten wir für Sie bei Interesse eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung, die recht genau die Gesamtkosten für Ihr Neubauprojekt abbildet. Auf Wunsch erstellen wir für Sie auch ein Finanzierungskonzept mit Top Konditionen und allen möglichen Förderprogrammen der KfW. Die Grundstücke werden Bauträgerfrei angeboten.
Wir arbeiten im Makler-Alleinauftrag für den Verkäufer und werden daher vom Verkäufer bezahlt. Somit kommt zum Kaufpreis keine, wie sonst übliche, Maklercourtage für den Käufer hinzu. Gern vermitteln wir für Sie bei Interesse auch die zu Ihnen passende Bankenunabhängige Finanzierung mit Top Konditionen und KfW Fördermittel. Bezüglich der EU Datenschutzgrundverordnung DSGVO, bitten wir Sie das Impressum zu lesen auf www.baumgart-immobilien-falkensee.de
Nachdem die Grundstückspreise im sogenannten Speckgürtel von Berlin in den letzten Jahren drastisch gestiegen und somit kaum noch bezahlbar sind, wird Nauen als nächste große Stadt westlich von Berlin immer beliebter. Das ist in erster Linie den hervorragenden Straßenverbindungen nach Berlin und ins Umland und der immer besser werdenden Infrastruktur geschuldet. In Zahlen bedeutet dies, dass Sie in ca. 30 Minuten nach Berlin Spandau mit dem Auto fahren und nur ca. 30-40 min. mit dem Regionalexpress von Nauen zum Berliner Hauptbahnhof benötigen, ohne umzusteigen. Nauen selbst liegt in einer mitten von Feldern, Wäldern und Seen umgebenen herrlichen Landschaft, die man mit dem Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und sich erholen kann. In Nauen selbst befindet sich die Havellandklinik mit über 320 Betten und bester ärztlicher Notfallversorgung rund um die Uhr. Darüber hinaus befinden sich hier Kindergärten, Grund-sowie Oberschulen nebst spezielle Sonderschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Neuester Frischemarkt ist EDEKA, der zu Europas modernsten und nachhaltigsten Verbrauchermärkten zählt und in 2024 erst eröffnet wurde. Nauen hat auch kulturell einiges zu bieten. Hierzu zählt die historische Altstadt oder das Schloß Ribbeck sowie das ehemalige Funkamt mit den Muthesiusbau-Hallen. Das hier angebotene Grundstück im OT Schwanebeck ist nur ca. 6 km von Nauen mit all seinen genannten Vorzügen entfernt und verkehrstechnisch mit dem Bus nach Nauen verbunden. Umweltbewusste Fahrradfahrer erreichen die Bahn in Nauen innerhalb von ca. 26 min. Mit dem Auto sind es ca. 10 min.
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