Wir haben hier ein Höchstinteressantes Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Nauen. Derzeitig ist das Grundstück als Acker-und Gartenland ausgewiesen und befindet sich direkt an einer etwa 5,2 Hektar großen Ackerland Freifläche. Deshalb richtet sich das Angebot an Investoren und Entwickler, die sich jetzt schon eine Teilfläche eines höchstwahrscheinlich zukünftigen Neubauwohngebietes in absoluter Spitzenlage von Nauen sichern wollen. Gern können wir Kontakt zum Eigentümer der großen Freifläche herstellen. Auf dem Grundstück stehen noch ein paar alte Garagen und ein paar Schuppen, die nicht mehr genutzt werden und vom Käufer abgerissen werden müssen. Der aktuelle Bodenrichtwert für diese Lage und Bauland liegt bei 400,- €/qm. Der Verkaufspreis ohne zusätzliche Maklercourtage für den Käufer liegt bei rund 160 €/qm. Nutzen Sie diesen absolut fairen Preis als Einstieg in eine der letzten großen und zentral gelegenen Freiflächen im Nauener Kerngebiet.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Erwerbsnebenkosten wie z.B. Notar und Grunderwerbsteuer enthalten sind.
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Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Nauen nur ca. 500 m vom Rathaus und Stadtkern Nauen entfernt. Zum Bahnhof Nauen sind es ca. 1,7 km. Zur B5 nach Berlin 1,3 km. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Schulen, Kindergärten, Behörden und der Einkauf sind in wenigen Auto-oder Fahrradminuten zu erreichen. In den nächsten Monaten wird in nur 650 m Entfernung Deutschlands modernster EDEKA Markt eröffnet. Nachdem die Grundstückspreise im sogenannten Speckgürtel von Berlin in den letzten Jahren drastisch gestiegen und somit kaum noch bezahlbar sind, wird Nauen als nächste große Stadt westlich von Berlin/Falkensee immer beliebter. Das ist in erster Linie den hervorragenden Straßenverbindungen nach Berlin und ins Umland und der immer besser werdenden Infrastruktur geschuldet. In Zahlen bedeutet dies, dass Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto in Berlin Spandau sind und nur ca. 40 min. mit dem Zug zum Berliner Hauptbahnhof benötigen, ohne umzusteigen. Nauen selbst liegt in einer mitten von Feldern, Wäldern und Seen umgebenen herrlichen Landschaft, die man mit dem Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad wunderbar erkunden und sich erholen kann. In Nauen selbst befindet sich die Havellandklinik mit über 320 Betten und bester ärztlicher Notfallversorgung rund um die Uhr. Darüber hinaus befinden sich hier Kindergärten, Grund-sowie Oberschulen, spezielle Sonderschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Nauen hat auch kulturell einiges zu bieten. Hierzu zählt die historische Altstadt oder das Schloss Ribbeck sowie das ehemalige Funk Amt mit den Muthesius Bau-Hallen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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